Silivri Alipaşa’da 575 dönüm büyüklüğündeki mera vasfındaki tarım arazisi, “burası bana dededen kaldı” diyen bir kişinin açtığı dava ile şahıs malı haline gelebilir. Hem Hazine, hem de Silivri Belediyesi söz konusu miras iddiasının gerçek olmadığını iddia ediyor. Davanın taraflarından biri, Silivri’de daha önce de Hazine Avukatlığı yapmış olan Nuray Albayrak. Albayrak, bir dönem AKP Silivri İlçe Kadın Kolları Başkanlığı da yapmıştı. Eşi Okan Albayrak ile o dönem Silivri’de hakimdi, daha sonra Yargıtay’a atandı.
Yörünge Haber’den Ahmet Ermiş’in özel haberine göre, Silivri’de 575 dönümlük, piyasa değeri yaklaşık 5 ila 7 MİLYAR TL arasında değişen mera vasfındaki tarım arazisi, açılan bir dava ile şahıs malı olarak tescillenmek isteniyor. Silivri 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nde görülmeye başlanan davaya göre, davacılar Mehmet Telsaran, söz konusu arazinin dedesi “Büyük Ali Bin İbrahim” isimli kişiye ait olduğunu ve kendisine miras kaldığını iddia etti. Davaya Maliye Hazinesi ve Silivri Belediyesi de müdahil oldu. Hazine ve Belediye avukatları, Telsaran’ın iddia ettiği dedenin, arazinin Osmanlı dönemi tapularında ismi geçen İbrahim Oğlu Ali ile aynı kişi olmadığını ve mirasçılık ilişkisinin de kanıtlanmadığını iddia etti. Davaya daha sonra bir taraf daha eklendi. Silivri’de bir dönem Hazine Avukatlığı da yapmış olan ve ismi daha önce de benzer davalarla anılan Nuray Albayrak da davaya taraf oldu. Albayrak, aynı zamanda AKP Silivri İlçe Kadın Kolları görevinde de bulunmuştu. Hazine Avukatlığı yaptığı dönemde bölgedeki kamu arazilerine dair bilgi, AKP Kadın Kolları Başkanlığı yaptığı dönemde siyasi, eşinin hukuki kariyeri sayesinde de yargı alanında çevre edinen Nuray Albayrak, önce Telsaran’ın avukatı olarak davaya dahil oldu, daha sonra ise iddiaya göre 100 bin TL karşılığında Telsaran’dan tapunun dörtte birini, satış vaadi ile satın aldı ve hissedar oldu. Satışın gerçekleştiği 2015 yılında 100 bin TL, yaklaşık 10 memur maaşına denk geliyordu.
HAZİNE AVUKATIYKEN “BENZER” DAVALARDA İSMİ ANILDI
TR724 isimli haber sitesine göre Okan ve Nuray Albayrak çiftinin hem adli, hem siyasi kariyerlerinde benzer vakalar yer alıyor. 2023 Temmuz’unda Yargıtay Üyesi olarak atanan Okan Albayrak’ın siyasi ve adli kariyerine dair bir yorum haber yayımlayan siteye göre “Okan Albayrak’ın eşi Nuray Albayrak Hazine avukatıydı. 2011 yılında Silivri’de kamulaştırma dosyalarında bedel tespiti davalarına girerdi. O dönemde Kanal İstanbul’un Silivri’den geçeceği söyleniyordu ve bu yüzden arazi fiyatları uçmuştu. Bu dosyaların bedel artırım davalarında çok para olduğunu bildikleri için Hazine avukatlığından istifa etti, serbest avukatlığa başladı ancak hakim olan eşiyle sürekli dirsek temasındaydı. Aynı dosyalarda davalıları ikna ederek vekâletlerini aldı. Bu sefer bu kişiler adına bedel artırım davaları açtı. O dönem Okan Albayrak, Asliye Hukuk hakimiydi ve bu davalara bakıyordu. Kamulaştırma bedellerinin çok fazla olacağı konusunda garanti veriyordu. Dosyaları diğer Asliye hukuk hakimi izinde iken seri halde esasa kaydettiler. Yıl 2012 olmalı. Tüm dava dilekçelerini Okan Albayrak adliyede odasında, katibinin yardımıyla hazırladı. Eşi zaten hukuktan bihaberdir. Bunların hepsi Uyapta kayıtlı olan dosyalarda var. O dönem bu kişi hakkında soruşturma açılsaydı o dava dilekçelerinin çıktılarının dahi mahkeme kaleminden alındığı tespit edilirdi ama yapılamadı. (…) Okan Albayrak İstanbul’a gelmeden önce başkasının mahkemesine geçici yetkili çıktığı bir duruşmada, eşinin de avukatlık yaptığı hukuk bürosunun taraf olduğu dosyalarda lehlerine kararlar verdi. Normalde soruşturma geçirmesi gerekirken İstanbul’a tayin edildi. Orada da önce Ticaret sonra Sulh Ceza Hakimliği, ardından da tekrar Ticaret Mahkemesi Başkanlığı ve son olarak da İstanbul Adli Yargı Komisyonu Başkanlığı yaptı.”
ARAZİNİN BEDELİ ŞU AN 5-7 MİLYAR TL
Yörünge Haber’den Ahmet Ermiş’in haberine göre 575 dönümlük arazinin yer aldığı Alipaşa’da arazilerin metrekaresi, merkeze yakınlık ve altyapı durumuna göre 7 bin 500 ila 12 bin 500 TL arasında değişiyor. 575 dönümlük tek tapu bir arazinin ortalama değeri ise 5 ila 7 Milyar TL. Parselin büyüklüğüyle birlikte gelecekteki rantın değeri dudak uçuklatıyor. Olası bir imar değişikliği halinde yaklaşık 20 Milyar TL’leri bulan bir rant öngörülüyor.
ŞAHIS ADINA TESCİLLENİRSE İMARA AÇILABİLİR
Diğer yandan Alipaşa sınırları içerisindeki 6756 parsel, kuzey alanda Tem otoyolu ve TOKİ konutlarının sınırında kalıyor. Mera vasfından imar değişikliğine tabi tutularak imar verilmesi durumunda yapılaşmanın olabileceğine ihtimal veriliyor. Konut ya da sanayi imarı olmasıyla birlikte rantı yüksek bir bölge olarak dikkat çekiyor.
